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2017年01月09日

君傲灣創新高 近千二萬易手

君傲灣以呎價1.5萬元易手,創屋苑新高。 資料圖片

【本報訊】一手大盤連環出擊,二手成交價持續萎縮,十大屋苑成交急跌逾三成。二手盤源極缺下,一有成交即現新高,將軍澳君傲灣賣到1,180萬元,創屋苑史上最貴。
香港置業劉浩勤表示,將軍澳君傲灣3座高層D室,實用792方呎,3房間隔,成交價衝上至1,180萬元,呎價14,899元,呎價及成交價均創屋苑史上新高。對上一個最高成交價是去年11月,3座高層D室,成交價1,145萬元,呎價對上新高為2座高層E室,實用440方呎,去年10月份成交價638萬元,呎價1.45萬元。

第一城賺270萬沽

辣招下,投資者見招拆招。美聯物業吳嘉權表示,沙田第一城48座中層B室,實用284方呎,成交價438.8萬元,呎價15,451元,原業主1994年以169萬元買入,持貨22年,賺269.8萬元,升值1.6倍。據悉新買家年逾40歲,本身持有物業亦有自住單位,由於父親並沒持有物業,以父之名購入單位,避開重稅,估計慳稅達65.82萬元。
焦點一手盤推售,二手交投即冰封。中原地產數據指出,本周六日,全港主要十大屋苑僅錄6宗成交,按周急跌33%,僅得鴨脷州海怡半島、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得交投,其餘6個屋苑均捧蛋收場。鰂魚涌太古城及康怡花園,本周末日均未聞成交。
此外,中原地產數據指出,總結去年本港主要十大二手屋苑,買賣登記2,701宗,較2015年2,522宗仍有7%升幅,雖然成交量有上升,惟宗數仍居歷史次低,成交金額則由2015年162.1億元,上升至去年170.71億元,升幅5.3%。

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