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2017年01月11日

恒地逾5億沽輝煌臺舖位予英皇

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西半山輝煌臺地下舖位。

【本報訊】恒地(012)持續出售非核心物業,剛以5.15億元售出西半山輝煌臺地下12個舖位,較早前叫價大減逾8,000萬元。
英皇國際(163)宣佈以5.15億元購入西摩道1號輝煌臺地下及地下低層12個舖位,總建築面積約13,173方呎,呎價39,095元。舖位現時月租收入共134.7萬元,回報逾3厘。英皇指購入上址因豪宅區居民之購買力具抗跌力,且半山區舖位供應有限。
據了解,恒地放售該批舖位多時,本身12個舖位拆散放售,叫價由2,046萬至1.51億元,總值5.95億元。最終,恒地決定降價8,000萬元或13.4%整批售出。
輝煌臺原本有13個地舖,但在去年拆售地下10號舖,成交價2,800萬元,約534方呎,呎價52,434元,較是次整批售出高25%。
另外,市場消息透露,由泓富產業信託(808)持有的紅磡海名軒基座三層商用樓面,獲資深投資者陳秉志及林子峰等財團以約9億元洽購至尾聲,料於兩個月內完成交易。
該三層樓面分佈於3、5及6樓,合共約77,021方呎,以洽購價計算,呎價約11,685元。據了解,有關樓面現時出租率一般,月租收入僅約52.5萬元。
商廈市場現短炒,資深投資者裕泰興家族成員羅守輝等,去年5月以低價7,028萬元購入上環信德中心東翼11樓9至11室,面積4,535方呎,呎價僅15,497元。據了解,單位近期以1.16億元售出,呎價25,578元,羅守輝8個月獲利4,572萬元,賺65%。

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