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2017年01月13日

加辣打擊 DSD住宅成交跌84%

藍塘道洋房加辣後曾錄3億元成交,涉及稅款逾9,000萬元。 資料圖片

【本報訊】政府去年11月初突公佈推出的新辣招,成效開始浮現!稅務局昨公佈,去年12月3項辣稅稅收,三項數字急跌一半,其中跌幅最驚人為DSD(雙倍從價印花稅),住宅宗數由去年11月錄2,358宗,急跌至12月376宗,銳跌84%,有關稅收亦由11月15.63億元,跌至3.68億元,宗數及稅收均是有紀錄以來新低。

上月三辣稅收入減半

相反,非住宅類別DSD宗數,則由11月錄2,637宗,不跌反升至上月3,907宗,上升48%,涉及稅收亦由11月7.59億元,升至8.51億元,受非住宅類別帶挈,令DSD整體宗數為4,283宗,僅跌14.3%,稅收則12.19億元,DSD整體稅收按月跌48%。
至於向非本港買家徵收的BSD(買家印花稅),按月亦激跌71%,由11月錄得的494宗,銳跌至12月的145宗,涉及稅收更由11月的10.94億元,跌至上月僅4.37億元,跌幅達60%。
連同SSD(額外印花稅)上月跌至34宗,按月跌54.6%,12月份三辣稅只是共收16.8億元,較去年11月的34.49億元,按月驟減51%,即是對庫房貢獻減少一半。
事實上,政府早前加辣以壓抑投資需求,惟市場怕銀紙貶值多過新辣稅,新措施於11月初實施後,已有大批資金流入一手豪宅市場。
當中恒隆地產(101)旗下跑馬地藍塘道洋房,更於加辣後錄25號A號屋以3.018億元沽出,據悉買家是透過公司名義買入,即連同DSD及BSD,合共付稅達30%,涉及稅項9,054萬元,即購入洋房總價高達3.9億元,洋房每呎高達8.58萬元。
另外,新世界發展(017)的尖沙嘴名鑄一伙複式戶,於11月初加辣後獲買家1.55億元買入,扣除回贈,買家付新辣稅1,007萬元。

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