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2017年01月16日

曾淵滄:小陽春是作出來

兩大代理行指新盤小陽春提早來臨,其中荃灣海之戀有機會本季開賣。

【本報訊】農曆新年前3盤齊發,代理業界宣稱新盤小陽春提早來臨,兩大代理行預期本月一手成交量達1,500宗。
但資深評論員曾淵滄卻認為:「從來沒有甚麼樓市小陽春,在農曆年前或農曆年後。乜嘢小陽春,呢個根本就是地產代理作出來的名詞。」
兩大代理行異口同聲指,新盤小陽春提早來臨,事關本月已有3盤發售,全月成交量料約1,500宗。而長實(1113)荃灣海之戀亦有機會本季開賣,首季一手成交料約4,500宗。
不過曾淵滄認為,對發展商而言,任何時候都可以推出樓盤,就算年尾也可以。近期多個新盤同時推出市場,主要由於去年11月政府加辣,辣招令發展商持觀望態度,導致去年11月及12月基本上就沒有新盤推出,發展商收收埋埋,趁田土廳數據反映樓價創新高,氣氛好轉,當然盡快推盤。
曾淵滄續稱,後市不明朗,發展商有樓可賣就賣,畢竟未知美國何時再加息,既然已獲預售樓花同意書的項目,趁不明朗因素未到就把樓盤推出市場。每一個發展商都想盡快套現,以免夜長夢多,「邊個發展商會有樓唔賣呢」!

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【專家對後市意見】

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑:「新盤小陽春提早來臨,本月已有3盤發售,全月成交量料約1,500宗。」

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美聯物業住宅部行政總裁布少明:「發展商農曆新年前積極推盤,帶動購買力湧現,今年一手小陽春提早來臨。」

紀惠集團行政總裁湯文亮:「新印花稅制令地產商按兵不動,但見購買力累積,肯定今年春節後會現大型小陽春。」

資深評論員曾淵滄:「從來沒有甚麼樓市小陽春,農曆年前或後,呢個(小陽春)根本是代理作出來的名詞。」

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