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2017年01月16日

新界二手提早收爐過年

近期市場僅錄零星公屋交投,其中屯門田景邨連錄兩成交。

【本報訊】市場上多達3個大型新盤開售,地產代理放棄二手,加上二手業主賣樓意欲不大,二手交投幾近冰封,新界更成重災,因其中推出的兩個新盤是新界盤。
中原梁寶玲表示,荃灣柏傲灣市價開售後,所有人都去了新盤排隊睇樓,同區二手交投近乎冰封,成交量估計跌一半或以上。有中原地產代理亦指出,柏傲灣開價後,除了二手未聞任何買賣,連租務市場都沒有經紀會做,「舖頭真空,所有經紀都喺愉景新城(柏傲灣售樓處)」。
受新盤搶客影響,美聯物業統計的十大屋苑,於過去周六及日僅錄約4宗成交,創近一年新低,多達6個屋苑零成交。中原地產統計的十大屋苑,周末成交量仍在單位數徘徊,就算本周末增加三成,有市民趁「小陽春」前偷步入市,仍只有約8宗。
美聯布少明指,購買力傾向一手,適逢距離農曆新年僅餘半個月,部份業主及買家見巿淡已提早「收爐」準備過年。
二手冰封,市場只有零星公屋成交。祥益地產胡志偉稱,屯門公屋田景邨田裕樓連錄兩宗成交,其中田裕樓低層21室,實用面積489方呎,以綠表價200萬元易手,呎價4,089元。

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