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2017年01月16日

溱8買家付辣稅 
業主仍蝕錢

沙田溱岸8號新近錄得蝕讓成交。

【本報訊】新界多蟹貨,正當新世界(017)準備開售荃灣柏傲灣之際,同系沙田溱岸8號錄得蝕讓。一個近千呎三房戶業主在額外印花稅(SSD)期內沽貨,據知10%辣稅由買方支付,但仍要蝕近40萬元,只是叫做「冇咁傷」。
消息指,溱岸8號2座高層B室,實用934方呎,去年9月放盤,最初叫價1,530萬元不包SSD,至今年1月1日叫價調高至1,680萬元連SSD放售,差不多同期同步放租,叫租3.6萬元。

愉田苑三日兩破頂

直至日前,溱岸8號單位最終以1,490萬元易手,呎價15,952元,但所涉及的149萬元辣稅由買家支付。賣方於2014年12月以1,450萬元一手價錢買入單位,扣除釐印費及佣金等開支之後,預計蝕近30萬元。
買新樓冇錢賺,同區居屋隔日破頂。世紀21奇豐譚培坤稱,愉田苑三天內兩破頂,A座高層4室,實用429方呎,以477萬元連地價易手,呎價11,118元再創屋苑新高。
祥益地產謝利官表示,天水圍栢慧豪園2座低層D室連平台兩房特色單位,實用461方呎,剛以500萬元售出,呎價10,845元。上述單位為市場罕有放盤,對上一宗同類單位,但面積不同,去年8月售438.3萬元,呎價9,626元,相隔5個月,是次成交較之貴逾一成。
大角嘴柏景灣9座高層A室三房戶,實用737方呎,剛以1,468萬元售出,呎價19,918元。原業主2001年以470萬元買入單位,持貨16年賺近千萬。

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