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2017年01月16日

萬達去地產化漸見成效

董事長王健林宣告萬達轉型基本成功。 資料圖片

【本報訊】去年初萬達主動大減賣樓目標,「去地產化」漸見成效,全年服務業收入佔比,首次超越地產開發業務,達55%。董事長王健林宣告轉型基本成功,集團及萬達商業均不再是地產企業。他表示,萬達退出地產開發,不是看淡中國房地產,而是由於中國政府調控太多,「我從事地產行業28年,再兩年就30年了,被調控了十來次」。
萬達集團年報顯示,去年集團營業收入2,549.8億元(人民幣.下同),按年升3.4%;按房地產合約收入計,則跌13.9%。作為轉型核心企業的萬達商業,雖然地產收入仍高於租金及其他業務,但預料租賃業務淨利潤佔比已經超過50%。萬達商業去年收入1,430.2億元,按年減少25%,淨利潤則錄得增長。
王健林同時宣佈,萬達商業向輕資產轉型成功。去年新開業50個萬達廣場,21個屬於輕資產。
去年第四季,萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場,投資合約達1,050億元,交付的商場淨租金由投資方與萬達分成。據悉,萬達第四次轉型由2014年初展開,擬從房地產轉向服務業主導,形成商業、文化、網絡、金融四大支柱產業。

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