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2017年01月17日

「一口價」形式加推 加價最多5%
柏傲灣低層賣中層價

【本報訊】收票創加辣後新高的新世界(017)荃灣西新盤柏傲灣,昨加推203伙,呎價約1.5萬元,似與首張價單相若,但是魔鬼在細節,過百伙26樓以下單位採取「一口價」形式推售,即低層單位當中層賣,發展商承認部份單位加價最多半成,周五發售全數400伙已開價單位。
記者:陳東陽

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柏傲灣上周五首張價單推197伙,折實平均呎價15,183元,臭渠異味無阻市民入市意欲,連日市場反應踴躍。發展商昨打鐵趁熱加推203伙,定價由516.8萬到3,365.7萬元,涵蓋開放式到四房戶,折實平均呎價15,066元。
細看價單,定價暗藏蠱惑。柏傲灣首張價單推出的全屬中高層單位,昨日加推卻混入許多低層單位,價錢卻與中層一樣,變相蔗渣貨賣燒鵝價,買家揀樓時需份外留神。

3樓與17樓同價

採用「一口價」形式加推的單位戶型由開放式到三房,全數位於26樓或者以下樓層,涉及約102伙。以1A座3至16樓B室為例,實用面積826方呎三房間隔,11伙單位定價一律1,627.1萬元,呎價19,699元,對照上周五首張價單推出的17樓B室同間隔單位,相距十層樓價錢居然一模一樣,發展商變相將3樓當17樓賣。
同樣情況的2B座18至23樓D室,實用面積318方呎開放式單位,定價清一色516.8萬元,屬加推最平單位,與首張價單推出的25樓D室單位定價一致。全盤最細的306方呎E室開放式今次亦有推出,面積細隔籬D室12方呎,18至25樓E室卻同樣賣516.8萬元。
發展商指加推單位加價約3%到5%,視乎單位景觀因素,並隨即公佈銷售安排,於周五以抽籤形式發售400伙,屬去年9月華懋將軍澳海翩滙首輪賣535伙之後,單日推售最多伙數的新盤。

連日累收3,800票

市傳項目昨新增逾1,000登記,連日累收逾3,800票,較首張價單超額認購近18倍,明日截止認購登記。
大量地產代理在愉景新城一帶為樓盤推銷,對途人造成滋擾,有傳地監局已介入調查。新世界方面指已加強人手維持秩序及巡查,如有發現違規,將會作出相應措施及通知地監局,包括禁止涉事代理及其代理行銷售樓盤。
同系元朗柏𣾷昨沽出最後1伙,全盤141伙歷時近年半終售罄,為新世界進賬逾7.4億元,而恒地(012)灣仔尚匯,亦沽出最後一伙一手貨,1,030萬元沽出352呎5樓C室。
另外,華置(127)西半山璈珀昨沽頂層D室三房戶,成交價5,702.8萬元,呎價近3.5萬元,據悉,買家為回流港人,購買單位自住。新地(016)九龍站天璽亦會於周五發售8伙,大手客優先揀樓。

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