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2017年01月19日

富寧花園新高價558萬沽

將軍澳居屋富寧花園昨天在施政報告公佈後錄破頂成交。 資料圖片

【本報訊】新一份施政報告再狂谷土地供應,惟遠水難救近火,目前二手市場被辣招搞到供應不足,樓價難跌。將軍澳居屋富寧花園昨天在施政報告公佈後即破頂,成交價高達558萬元,創屋苑歷來新高。
代理表示,富寧花園2座高層B室,實用面積592方呎,本月才放盤,自由市場叫價568萬元,昨減至558萬元仍破頂,呎價9,425元。2座一個同面積J室單位上月以510萬元易手,已創下屋苑最貴紀錄,但短短一個月後再誕樓王,樓價再推高近一成。原業主2013年以396萬元買入單位,賺162萬元。
北京物業羅樹新表示,鰂魚涌康怡花園亦於施政報告後錄成交,P座高層6室,實用461方呎,原叫價720萬元,減至708萬元市價易手,呎價15,357元。買家睇樓五星期,覺得施政報告對買家不受影響,於是入市自住。另消息指,康怡F座低層8室,實用685方呎,施政報告公佈前一天以943萬元易手,因殘裝及漏水,賣平約100萬元。

「劏房盤」曉薈再錄蝕讓

劏房繼續炒燶。曾是全港最貴新盤的九龍城曉薈錄第二宗蝕讓,為中層C室,面積182方呎,業主於2013年1月向恒地以380.512萬元買入,剛以390萬元沽貨,呎價21,428元,樓價三年升幅僅2.5%,扣除釐印費及佣金等開支,料實蝕近3萬元。
有「買家墳場」之稱的大埔比華利山別墅,罕見賺錢。消息指,翠樺道雙號屋,實用1,606方呎,剛售1,600萬元,呎價9,962元。原業主2008年10月以1,365萬元二手買入,賬面賺235萬元或17%,屬屋苑逾一年來最大宗賺錢個案。

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