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2017年01月20日

太古城錄買家追價成交

【本報訊】施政報告增加住宅供應,但短期仍阻不到樓價繼續癲升,二手市場除有業主反價,甚至連環錄得破頂成交。

寶盈花園綠表呎價破頂

中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城錄施政報告後首宗成交,為銀星閣高層H室,實用面積749方呎,業主原叫價1,300萬元,「最初老公話1,300萬元肯賣,但之後噚晚老公唔得閒,賣樓交畀老婆話事,見同時有三枱客offer(出價),業主話不如咁,快者得」。最終一名外區租客不惜追價13萬元,雙方取意頭以1,313萬元成交。
趙續稱,施政報告未有即時加辣,只是屬增加土地的中長期措施,對買家入市沒有影響,況且買家覺得短期樓價看升,與其租樓被加租,不如自己入市。單位連租約,月租2.98萬元,死約至下月10日,買家屆時會出信踢租客走,收樓裝修自住。
施政報告公佈後,將軍澳即誕居屋王。世紀21物業魏仕良稱,寶盈花園3座中層J室,實用427方呎,未補價以390萬元易手,呎價9,133元破盡將軍澳綠表居屋歷來紀錄。
世紀21奇豐譚培坤稱,大圍金獅花園E座高層7室一房戶,實用260方呎,售368萬元,呎價14,153元創屋苑歷史新高。
消息指,中半山嘉慧園頂層連天台單位,實用3,349方呎,以約1.5億元易手,呎價44,700元,樓價及呎價均創新高。

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