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2017年01月21日

Yoho Midtown四房戶矜貴 
一房入場費510萬

【搵屋指南】

元朗Grand Yoho 2期高價現身且先賣貴價貨,市場反應慢熱,無法營造熾熱氣氛,同區二手市場亦無法借勢大幅上揚,保持平穩反而有利購買力回流,就在Grand Yoho對面的Yoho Midtown,二手放盤叫價回復冷靜,即使早前個別反價幅度較大的放盤,開價水位仍然較Grand Yoho為低,對於有即買即住需要的用家,仍然有吸引力。

記者:伍志輝

攝影:彭志行

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戶型設計方面,Yoho Midtown以至用料配套,與Grand Yoho差別不大,大可作為Grand Yoho入伙前的先導者看待。屋苑共建8座,由一房至四房戶型均有供應。中原地產黃暉樹表示,物業現時約有100個放盤,入場之選的一房戶,510萬元有交易,建築面積483方呎、實用面積362方呎,望馬路及Grand Yoho樓景。同樣向馬路的兩房單位,最平590萬元,建築面積573方呎、實用面積443方呎。向內園的三房單位最低消費820萬元,建築面積803方呎、實用面積615方呎。三房連套房戶型亦以向內園為主,樓價由970萬元起,建築面積901方呎、實用面積693方呎。大碼戶型中,三房連套房另士多房及工人套房的入場費要1,000萬元,向外圍望遠山,建築面積1,148方呎、實用面積893方呎。標準戶型中最大碼的四房連套房另工人套房單位,最平亦要1,050萬元,屬最低層單位,建築面積約1,200方呎、實用面積900餘方呎。

10分鐘步程抵元朗站

Yoho Midtown與Grand Yoho僅相隔一條高速行車馬路,距離元朗市中心一帶相對近一點,但與港鐵元朗站距離遠一些,目前住戶需要經基座商場Yoho Mall I出攸田東路,步上行人天橋前往新元朗中心基座商場Yoho Mall II,方可抵達港鐵站,全程約8至10分鐘。Yoho Mall I與Grand Yoho基座商場Yoho Mall I擴展部份估計最快今年中前貫通,屆時Yoho Midtown以至Yoho Town的住戶,可以經商場直達港鐵站,步程可望縮短,加上日後該商場啟用後,商舖食肆的選擇更多,整個Yoho住宅區的購物搵食焦點可以完全獨立起來,擺脫元朗舊區的街坊模式,進一步向物業樓價可比的市區屋苑高消費生活環境靠近。
Yoho Midtown標準戶型中,最大碼單位間隔四房,主要分佈6至9座,全部向外圍,9座向南外望Yoho Town,8座向東南、6及7座向東,皆外望遠山為主,景觀開揚,與元朗公路有一定距離,行車噪音問題不及Grand Yoho向東座別緊貼元朗公路般嚴重。

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