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2017年01月21日

湖南幫沽現崇山蝕逾700萬

【本報訊】本港樓市再有內地客蝕讓賣樓。消息指,黃大仙現崇山有「湖南幫」賣樓連辣稅慘蝕逾700萬元,料屬屋苑歷來最大宗蝕讓,蝕讓金額已經足夠買同區鑽石山鳳德邨四間劏房公屋。

曾向財務公司借三按

據土地註冊處資料,現崇山3B座A室頂層連天台特色戶,實用1,163方呎,本月登記以2,250萬元易手,呎價19,346元。原業主為一對來自內地湖南的夫婦,於2013年11月向嘉里(683)以2,396.56萬元買入單位,曾向私人財務公司借三按,由於利息高昂,未能負擔供款,惟有賣樓。
據知,單位在市場放盤已有九個月,原叫價2,500萬元,因銀碼太大,加上不多人能接受黃大仙樓價逾二千萬元,最終要劈價蝕讓。即使持貨滿三年沽貨,賬面蝕約146萬元,因屬非本地永久居民,當年亦硬食15%買家印花稅(BSD)及8.5%雙倍印花稅(DSD)重稅,若計及有關辣稅約563萬元及佣金等開支,料慘蝕約732萬元。消息指,嘉里當年發售現崇山一批貴價特色戶貨尾,買家大部份是內地客。市傳該湖南幫透過不同人名共買入約5至6伙。
九龍塘逸瓏錄首宗蝕讓。土地註冊處資料顯示,1座低層C室,實用1,045方呎,剛售2,375萬元。原業主為內地客,2011年以2,319.9萬元入市,去年向私人財務公司借1,000萬元二按,現沽貨連使費蝕約67萬元。

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