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2017年01月25日

美孚連車位售2,200萬

美孚新邨一個四房戶剛連同車位以2,200萬元沽出。 資料圖片

【本報訊】樓齡已直逼50年的荔枝角老牌屋苑美孚新邨,樓價升破二千萬元。當年一個四房戶連車位售價10萬元有找,45年後升值近230倍至2,200萬元。

8年升值86%

中原地產林家傑指美孚新邨2期百老匯街32號高層C室四房戶,實用1,446方呎,為屋苑「凸海」戶,連同車位以2,200萬元沽出,呎價15,214元。是次無論成交金額及呎價均創下屋苑新高。原業主2009年以1,180萬元連車位購入上址,持貨八年,賬面賺1,020萬元,升值86%。
土地註冊處資料顯示,該美孚新邨樓王過去曾五次易手,第一手業主於1972年的連車位買入價僅以95,250元,至1982年以80萬元賣樓;1996年再售783.8萬元,至2009年升破千萬,賣1,180萬元。對比當年一手價,該樓王過去45年升值230倍。
該類單位是整個美孚新邨面積最巨大單位,單是客廳已達500呎,放置四至五枱麻雀耍樂無難度。
沙田晉名峰D座B室頂層連天台戶以2,980萬元連四個車位易手,呎價22,524元,樓價及呎價破屋苑紀錄。將軍澳慧安園兩日兩破頂。消息指1座E室頂層連天台戶,實用351方呎,剛售503.8萬元,呎價14,353元創屋苑新高。
土地註冊處顯示,疑似內地客業主的大坑上林2座高層單位,以3,100萬元售出,實呎26,496元,持貨五年連使費實蝕約550萬元,蝕幅約16%。

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