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2017年01月28日

加辣無用 全年樓價升7.7%

港島樓價差1.74%觸創歷高位。 資料圖片

【本報訊】政府加辣未能成功打擊升勢,根據差餉物業估價署最新數字,去年12月樓價指數九連升再創新高,報306.8點,按月微升0.07%。去年全年樓價累升7.65%,較2015年全年2.41%升幅。
去年樓價在3月份觸底反彈,迫使政府在11月初再度出招,但出招後樓價仍連升兩個月共0.8%,反映樓市未受辣招影響。而去年底樓價,較3月份低位,更大幅上升13%。其中面積431方呎以下的細單位,及431至752方呎的中小型單位,樓價升幅較大型單位高,全年分別升7.55%及7.84%。租金方面,12月租金指數止跌回升0.58%,各類面積單位租金皆有升幅。

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CCL四個指數創新高

而近期樓市又再起哄,中原城市領先指數CCL,相隔13周後,八大指數再次齊升,當中四個指數更創下歷史新高。反映整體二手樓價的CCL錄146.8點,為歷史次高,按周升1.83%,結束三周連跌之外,距離146.92點歷史高位只差0.08%。
九龍及新界東樓價已同創歷史新高,新界西只距高位差0.7%,港島仍差1.74%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,大型屋苑擺脫加息影響,料新春後樓價再升。

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