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2017年02月03日

香島加推50伙 
減價半成促銷

南豐集團旗下的香島開售以來銷情不振。

【本報訊】近期新盤市場幾乎「推幾多就賣幾多」,承接力強促使發展商鬥加價,惟南豐集團斯人獨憔悴,旗下筲箕灣樓盤香島4個月內銷情不振,昨午終向現實低頭,加推50伙並增加優惠,變相減價半成,並設置全新示範單位,更有傳增加地產代理佣金以刺激銷情。
去年10月開賣的香島,以折實平均呎價約1.94萬元推出,貴同區半成,至今僅沽41伙,其間更有大手客撻定收場。發展商昨開放全新示範單位,同時加推50伙,間隔由2房至4房,實用面積由485至1,228方呎,定價由1,144萬至3,706萬元,呎價介乎22,643至30,179元,賬面上與首張價單的同類型單位定價相若。

Cluny Park定價逾億元

不過,發展商將多項優惠加碼,令最高折扣率由20.8%增加至26.08%,變相減價半成,並引入最高樓價85%一按吸客,最長20年,首兩年定息2.75厘,其後全期P,由南豐旗下財務公司承造按揭。
在南豐集團的香島變相劈價之際,信置(083)西半山豪宅Cluny Park反而加價,發展商昨日修訂價單,將5樓A室定價提高至超過1億元,屬一個月內第二度加價,累積加幅已超過一成。另宏基資本(2288)則取消5樓B室撻定戶優惠,變相加價8%,下周四重售。

另外,長實(1113)上載牛潭尾意花園樓書至一手網,為正式推售作準備;恒地(012)亦表示,日內會公佈青山公路古洞段88號高爾夫.御苑的售樓說明書,有望月內開售。
中海外(688)年初二以逾1.6億元售出啟德1號1期低座全幢,呎價2.5萬元破屋苑紀錄,發展商昨加推2期低座8座2樓單位,實用面積1,606方呎4房,上址垃圾房及電梯大堂不納入實用面積之內,下周一以招標形式發售。

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