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2017年02月04日

北角健康村享地利 配套佳 
一房戶第二市場300萬起

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【搵屋指南】

北角仍然不乏平價上車機會,除了舊廈單幢樓,綠表客可以揀區內唯一居屋健康村,鄰近北角街市,距港鐵北角站約10分鐘行程,市區地利賣點鮮明,最細碼一房單位第二市場價300萬元起。

記者:伍志輝

攝影:李家皓

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健康村由房協發展,包括居屋及出租公屋,其中居屋合共5座,單位間隔一至三房,一房單位建築面積434至455方呎、實用面積319至328方呎,兩房戶建築面積522至605方呎、實用面積382至476方呎,三房間隔建築面積666至734方呎、實用面積492至631方呎,三房連套房大戶建築面積820至916方呎、實用面積626至698方呎。物業1期3座康輝閣及4座康宏閣單位不設窗台,2期1A座康祥閣、1B座康欣閣及2座康勝閣大部份單位有窗台,戶型方面有鑽石廳、長廳、曲尺廳等。

鑽石廳附有窗台

世紀21日昇地產陳卓峰指出,物業最細碼一房戶僅2期1A座康祥閣及1B座康欣閣供應,現時有兩個第二市場放盤,俱屬低層H室,開價同為300萬元,以介紹的一伙樓層稍高,採光度充足一些。單位戶型設計另類,鑽石形廳附有窗台,擺位要花點心思。大廳旁為梯形廚房,門後有大凹位可放雪櫃,旁邊浴室偏小,進入睡房的長走廊有對天井小窗,睡房可用空間多,有小窗採光。
單位戶主屬一手業主,內櫳裝修完全DIY,自住多年設備較舊,翻新開支不可少,勝在放盤叫價屬物業目前第二市場上最廉宜水平。物業現時另有一個自由市場兩房放盤,2期1A座康祥閣低層,建築面積538方呎、實用面積395方呎,長廳間隔,開價568萬元,建築呎價10,558元、實用呎價14,380元。
早前物業錄得一宗第二市場高價成交,1期3座康輝閣中層F室,建築面積688方呎、實用面積592方呎,三房間隔,成交價563萬元,建築呎價8,183元、實用呎價9,510元,為屋苑三房戶第二市場呎價新高。一房戶去年12月錄得中層自由市場成交,2期1A座康祥閣中層A室,建築面積438方呎、實用面積319方呎,成交價449萬元,建築呎價10,251元、實用呎價14,075元。

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