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2017年02月07日

金管局:加辣成效仍需時觀察

金管局總裁陳德霖指需要更多時間觀察,才能判斷辣招成效及樓市的走勢。 李潤芳攝

【本報訊】政府去年加辣後,樓市表現反覆。金管局總裁陳德霖昨日出席立法會財委會時表示,當局需要更多時間觀察,才能判斷辣招成效及樓市的走勢。

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近月成交量大跌

政府去年11月「加辣」打遏樓市升溫,將非首置人士的雙倍印花稅劃一至15%。陳德霖表示,辣招推出後,去年12月份樓市成交已錄明顯下跌,其中一手樓成交按月跌八成,二手樓跌三至四成,情況持續至1月份。
不過,中原城市領先指數反映最近樓價又回升,他相信,樓價表現反覆是因為交投量低所致,故當局仍需更多時間觀察,才能判斷樓市的走勢。
陳德霖又指,個別新盤造價高,未能代表整個樓市的走勢。除了樓價外,當局亦需要觀察整體成交量、息口走勢變化及樓盤供應等因素。若然沒有推出調控措施,相信樓價升勢或更凌厲。
至於被問及何時會撤辣招,陳德霖重申指,當局仍需更多時間觀察樓市周期演變,方能判斷樓市演變方向。若確認樓市上升周期延續,金管局會收緊調控政策;但若周期逆轉並向下行,則會適時逐步放鬆。

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