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2017年02月12日

牙籤樓喜築劈價半成

【本報訊】新盤供應排山倒海,部份新盤為增加吸引力,新春過後劈價試水溫。麗新發展(488)與市建局合作的馬頭角貴價牙籤樓喜築,昨減價近半成,為繼筲箕灣香島後,雞年第二個劈價盤。

香島減價沽47伙

喜築昨更新價單,有5伙減價,為5至9樓的H室,全為面積377方呎的一房戶,減幅劃一為4.6%。減價後,定價659.9萬至675.4萬元,呎價17,504元至17,915元。折扣優惠維持最高12.75%。
麗新發展高級副總裁潘銳民表示,今次將數伙單位減價,並不是看淡樓市,只是增加新春優惠,「當做吓宣傳」,增加吸引力。
該盤對上一宗成交,為10樓H室一房戶,面積377方呎,上月16日以621.49萬元售出,發展商突劈價,意味買家入市未夠一個月已坐艇。
南豐的筲箕灣香島昨亦增優惠變相減價半成發售60伙,減價奏效。一手成交冊顯示,共售出47伙,有4組客同一份合約各買兩伙。當中最大手有買家購3伙4房戶,連3個車位成交價共約7,740萬元。
消息指,嘉華(173)啟德嘉匯昨首日收約550票,較首張價單180伙超額兩倍。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,該盤首兩日錄得逾4,000人次參觀,因不受港人港地限制,各類客都有,包括內地客。收票反應踴躍,最快下周開售,會盡推首批180伙,視乎反應,可能會再加推,價錢貼市價。
一手市場昨售出近70伙。新世界(017)等發展的荃灣柏傲灣再售6伙,全為開放式及一房細單位,開放式佔5伙﹔面積306至421方呎,成交價480.4萬至716.8萬元,呎價15,107元至17,026元。項目開售23日內累售736伙,佔可售單位逾九成,套現逾68億元。

【嘉匯睇樓客心聲】

林小姐:「替親戚睇樓,佢以為樓價會跌,點知一路升,而家樓價高企,買到細單位已好叻。」

原先生:「諗住幫80後嘅仔睇樓,新生代上車難,會幫個仔畀逾百萬元首期。」

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