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2017年02月14日

麥當勞在港舖位市值近50億

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麥當勞最值錢的舖位為星光行分店,市值高達10億元,並將地舖分租予屈臣氏。 資料圖片

【本報訊】美國快餐店麥當勞上月將中港業務兼未來20年特許經營權,售予央企中信股份(267)及基金凱雷合組的財團,其在港持有的自用舖位卻未有售出。據本報統計,麥當勞在港最少有約19個自置舖位,市值45至50億元,仍由美國總公司持有及控制。
麥當勞以161.4億元將中港業務出售,只保留20%股權。麥當勞自1975年打入香港市場以來,已經將房地產融合快餐店的營運模式引入香港,在港購舖自用。
根據資料顯示,麥當勞在1977年開始在港購入舖位,高峯期持有約30個舖位,現時則最少仍持有19個舖位,市值高達45至50億元。
目前麥當勞持有的舖位中,絕大部份都是經營麥當勞餐廳,另會分間小部份舖位出租,以賺取租金收入。當中,尖沙嘴、旺角及銅鑼灣等核心零售商業區都有麥當勞買舖的踪影。

星光行舖位高達10億

最值錢的舖位為尖沙嘴天星碼頭旁的星光行分店,持有地下1至2號舖及地庫A舖,市值高達10億元。麥當勞使用部份地下及地庫外,地舖分租予屈臣氏,每月額外收租逾200萬元。而銅鑼灣麥當勞大廈地下至2樓的巨舖,市值亦高達3.1億元。麥當勞在栢蕙苑入伙時更購入整個商場,現市值逾億元。
由於在港的經營權已經轉手,麥當勞的舖位近期轉回美國總公司手上,並出租予新特許經營商20年,其中16個地舖月租由17.6萬至88.8萬元,每月淨袋約884萬元租金收入。
其實麥當勞亦曾賣舖大賺,在2001年以6,730萬元售出尖沙嘴太平洋大廈地下至3樓舖位,持貨14年賺3,800萬元,升值1.3倍。

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