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2017年02月18日

葡萄園入場呎價低於萬元

意花園周邊約有10組洋房屋苑,規模有大有小,最具名氣是葡萄園,建有210餘幢洋房,最近孖屋成交實用呎價9,800餘元,獨立屋僅設於1期內,有41幢,實用面積由2,700餘方呎起,屋大花園大屬優質盤,成交追溯至去年底,實用呎價約1.2萬元。
鄰近意花園的翠逸雅園提供54幢獨立屋,近期成交實用呎價約9,800元水平。出名實用的老牌洋房屋苑錦綉花園,多數以孖屋設計,近期成交實用呎價約9,800元。加州花園及加州豪園亦採用孖屋形式興建,前後半層上落樓梯多,造價較低,成交實用呎價8,800至9,000餘元。
附近新盤以分層項目為主,當中新地旗下錦田沙埔村的峻巒較矚目,2期逾2,000伙,當中2A期於上年12月申請預售樓花,涉及689伙,預計今年內應市,關鍵日期在今年12月底。長遠供應以新地夥拍置地合作的牛潭尾石湖圍項目規模最大,申建28座逾28層高大廈,涉及近6,000伙。此外,恒地於南生圍申建28幢分層及140幢洋房,提供2,531伙。

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