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2017年02月18日

鄭威濤舖劈價47%租予板長

東海商業中心地下G7至G9號地舖由鄭威濤持有。 資料圖片

【本報訊】由和之味飲食集團主席鄭威濤持有的尖沙嘴東海商業中心地舖,在自由行高𥧌期時曾劏成5個舖位租予藥坊及影音店,但內地客大減,大部份租客退租後,終以約33萬元租予鄭威濤旗下板長壽司,租金較高𥧌期跌47%。
上址位於加連威老道98號東海商業中心地下G7至G9號地舖,面積約2,761方呎,鄭威濤於2012年斥資1.65億元購入。舖位之後分間成5個舖位出租,面積由488至807方呎,全數由藥坊及影音店承租,總月租收入62萬元,擺明專吸自由行旅客生意。
不過近兩年自由行效應失效,藥坊及影音店約滿後逐一撤離,部份更只有散貨場短租,月租低至5萬元,最後業主將多個舖位重新打通放租,叫價一度高達58萬元,近半年減至47萬元都無法租出。近期終由板長壽司承接,料月租33萬元,呎租120元,租金較高𥧌期跌47%。舖位前身為元氣壽司,月租22萬元,事隔5年重新做回食肆。
此外,另一舖租急跌的旺角先達廣場,舖位業主心淡蝕讓商場舖位。由兩名投資者聯名持有的先達廣場2樓S73及S76號舖位,面積分別87及75方呎,最近以108萬及118萬元售出,呎租1.24萬及1.57萬元,合共套現226萬元。兩個舖位都在2014年入市,購入價分別268萬及290萬元,現各蝕160萬及172萬元易手,合共勁蝕332萬元,持貨三年貶值59%。

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