› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2017年02月25日

同區天巒 歌賦嶺頻蝕讓

高爾夫.御苑所處的上水區非港鐵站範圍,以低密度住宅及洋房屋苑為主,最接近的是高爾夫景園,提供千呎三房戶,樓齡13年,近期成交實用呎價7,600餘元。其他物業樓齡較新,二手市場表現多跑輸大市,當中以8年樓齡的大型洋房屋苑天巒最為慘情,近一年二手成交幾乎一律蝕讓,樓價跌幅由8至24%不等。

相關新聞:萬豪居複式呎價$6,642

另一個大型洋房屋苑歌賦嶺亦面對相同境況,樓齡僅4年,過去一年二手成交樓價跌幅由3至22%不等。樓齡有11年的邁爾豪園,去年底錄得最新一宗成交,實用面積1,795方呎洋房,成交價1,540萬元,原業主早於2005年以1,193萬元買入,賺價29%離場。
區內其他提供大碼洋房的豪宅級屋苑,如St. Andrews Place及御林皇府都面對二手成交疏落局面,其中御林皇府在去年中錄得一宗成交,實用面積3,003方呎的單號屋,成交價3,200萬元,實用呎價10,656元,較2007年初原買入價上升19%。
去年初St. Andrews Place錄得一宗雙號屋成交,實用面積3,945方呎,作價6,000萬元,呎價15,209元,略低於高爾夫.御苑分層戶的折實平均呎價水平。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載