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2017年02月25日

萬豪居複式呎價$6,642

萬豪居

高爾夫.御苑位處港鐵上水站西北面,上水區同類型分層加洋房發展項目不多,近似組合可數位處上水百和路以南鄰近粉嶺的萬豪居,樓齡20年,提供25座複式及20幢洋房,會所設施有泳池、網球場、壁球場、健身室等,可以說是高爾夫.御苑發展模式的老前輩,物業落成後發展商本來擬作收租用途,直至2002年才正式發售,實用呎價3,000餘元,最新一宗二手成交追溯至2015年中,實用面積1,370方呎複式,成交價910萬元,呎價6,642元。
物業所在的地區俗稱雞嶺,屬低密度住宅區,除萬豪居有洋房外,其餘翠彤苑、海裕苑及華慧園,俱以千呎大單位為主,樓齡22至26年,近期成交實用呎價7,700餘至8,700餘元,當中主力供應複式戶的翠彤苑,23座中有兩座提供兩房及三房單位,大細合流的亦是高爾夫.御苑發展模式的老前輩,翠彤苑成交要追溯至2015年10月,實用面積492呎兩房戶,成交價350萬元,呎價7,114元。

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