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2017年02月25日

118億奪地 信置97年陷財困

藍灣半島

【本報訊】鴨脷洲利南道為本港歷來第六幅逾百億元由政府賣出的地皮。對上賣地史上單一地皮成交金額最高紀錄,為信置(083)牽頭財團於1997年以當年摸頂價118.2億元投得小西灣地皮,現建為藍灣半島,紀錄封塵近廿年終被打破。
小西灣填海區地皮於1997年3月25日拍賣,當年樓市熾熱,吸引15家財團競投,拍賣超過兩小時,打破當時土地拍賣歷時最長紀錄,終由信置牽頭財團投得,超出底價逾87%。

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現為藍灣半島

信置原先計劃興建樓面共約230萬方呎的大型住宅項目,每呎樓面地價逾5,100元,預計物業落成後每方呎售價約8,000元。但其後發生金融風暴,樓價大瀉,信置更陷財困,於翌年狂推5個項目,套現約200億元救亡。
其後,信置要為項目引入中銀旗下的新中地產、光大集團等作股東分擔財務安排,及透過換取增地積比,將地價成本降低兩成以上;後來此項換地「優惠」,更被審計署於報告批評地政總署無另外收取補地價。藍灣半島最終千禧年開售,呎價4,288至5,518元,信置勉強不用蝕本。

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