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2017年02月25日

CCL創新高 九龍樓跑出

【本報訊】樓市再現大時代。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報147.74點,創下歷史新高,打破過去歷來樓市高峯紀錄,展開新一輪升浪。

四大整體指數齊升

CCL報147.74點,為歷史新高,按周升0.62%,較2015年9月份的歷史高位高出0.56%或0.82點。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149.54點,同創歷史新高,5周內第二次創歷史新高,按周升0.59%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,四大整體指數齊升,為5周內第三次,升勢明顯。當中九龍區樓價表現較為突出,九龍CCL Mass報147.78點,連續3周創歷史新高,按周升0.50%,連升3周共2.08%。
早前啟德地皮高價售出,加上同區新盤熱賣,刺激九龍樓價急升,成為升市火車頭,主導整體樓價向上。

將軍澳天晉破頂

此外,二手市場續現高價,將軍澳天晉兩房戶創區內二手兩房新高價成交。中原伍錦基表示,天晉7座高層E室兩房戶,實用538方呎,以836萬元易手,實用呎價15,539元,成交價破盡將軍澳區內二手樓紀錄。原業主2011年以約488萬元買入單位,持貨6年,轉手獲利348萬元,升值逾七成。
中原黃惠霞表示,荔枝角曼克頓山錄得本月首宗交投,2座低層B室四房戶,實用面積1,361方呎,以2,400萬元易手,折合實用呎價17,634元。原業主2007年4月以1,319萬元買入單位,一直作自住用途,現易手獲利1,081萬元,單位10年間升值82%。

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