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2017年03月02日

落成呎價料最少2.3萬

巿建局卑利街/嘉咸街三期項目

【本報訊】中西區供應罕有,住宅租售都一樣有價有市,有測量師估計,卑利街項目落成後,實用呎價最少賣2.3萬元或以上,預計實用呎租亦最少可達70元。與地皮鄰近較具規模的住宅物業分別是位於荷李活道的聚賢居,平均呎價達2.7萬元。同區較新物業加冕臺一號,上月初售出最後1伙頂層421方呎單位,一手成交價2,245萬元,呎價更高達5.3萬元。

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區內住宅租金有價有市

同時,區內住宅租金亦有價有市,前地監局主席陳韻雲旗下V Group,位於西半山衛城道1號的Castle One by V,提供112伙,日前開始招租,呎租約75至逾100元,月租約3萬餘至9.5萬元。最平入場租金為月租3.2萬元,實用面積401方呎,呎租近80元。
區內更值錢的是舖位,堅道99號豐樂閣地下前屈臣氏舖位,早前以20萬元租出,呎租近73元。租金勁加逾五成,成為逆市奇葩。房協早前標售的上環及西營盤共3個民生區地舖亦悉數售出,套現近3,300萬元。

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