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2017年03月10日

Monterey呎價1.4萬 平一成

Monterey最平單位折實459.2萬元。王心義攝

【本報訊】供應重鎮將軍澳南最後一個新盤Monterey,發展商昨公佈首批186伙價單,折實平均呎價逾1.4萬元,屬2013年一手新例生效後區內最貴新盤,仍較二手低最多近一成。馬鞍山星漣海首批93伙折實平均呎價13,961元,比迎海二手均價略低。
會德豐(020)Monterey為將軍澳南壓軸新盤,首批涉及186伙,包括一房至三房,另有20伙特色戶,實用面積351至863方呎,定價556.6萬元至2,338.1萬元。項目提供最多17.5%優惠,折實售價由459.2萬元至1,929萬元,折實呎價11,543元至22,353元,折實均價14,208元,最快下周賣樓。入場單位為6B座3樓D室一房戶,實用372方呎,折實459.2萬元,呎價12,344元。
自2014年8月起,將軍澳南共有11個新盤推售,Monterey成為首批平均呎價最貴新盤,較去年10月推出的藍塘傲高7%。不過,近月樓價急升,藍塘傲已喪加至逾每呎2萬元,天晉二手已升至近1.6萬元,故Monterey開價較二手低。

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星漣海入場費945萬

會德豐地產主席梁志堅指出,Monterey「係市價之中稍為低啲,集團賣樓一向不會賺盡,不怕與其他新盤比拼,有信心首批兩、三日就賣得晒」。
此外,長實(1113)馬鞍山星漣海首批93伙,實用769至1,661方呎,全部三及四房大單位,首批單位折實平均呎價13,961元。折實入場費945.27萬元,呎價12,292元。目前同區迎海二手均價約1.4萬元。
星漣海設多項付款方法,最高折扣逾24%。長實執行董事趙國雄形容,是次定價為「頭啖湯」,日後會加價。
將軍澳藍塘傲昨截止登記,發展商指共收票38張,認購不足額。

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