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2017年03月11日

無懼中資
收入增5.5% 盈利勝預期
會德豐續投地

【本報訊】會德豐(020)昨公佈全年業績,收入按年增長5.5%至605.79億元;純利按年增14.5%至162.94億元;每股盈利8.02元;派末期息85仙。對於近期中資來港搶貴地的情況,主席吳宗權形容近期中標價錢出現「驚喜」,但會德豐將繼續「自己計番自己條數」繼續投地。
記者:梁偉聰

早前海航集團以逾55.29億元奪啟德地後,上月內房龍光地產(3380)與合景泰富(1813)合組財團更以破紀錄168.55億元,投得香港仔鴨脷洲住宅地。吳宗權認為,高價成交反映該等發展商對本港樓市前景的看法,歡迎不同發展商投資。
讀建築出身的吳宗權被問到對現時住宅面積越來越細的看法時就指,旗下最細單位面積約240平方呎,但佔比不多,大部份均為300呎以上單位,會視乎地段及市場決定開則。

已簽約銷售額221億元

會德豐去年期內已簽約銷售額按年增71%至221億元,其中住宅佔169億元,按年增1.56倍;銷售項目包括Mount Nicholson、Savannah以及ONE HOMANTIN。而已預售但未入賬銷售額增加27%至157億元。
被問到今年100億元的銷售目標是否過於保守,吳宗權表示,近年都有整棟寫字樓物業出售,但難保每年都有如此大額的成交,再加上豪宅去貨速度與其他住宅不同,故每年銷售目標均有不同考慮。
若不計投資物業重估收益及特殊項目的基本盈利按年增長11%至118.11億元;而未計會德豐新加坡及九倉的核心盈利則跌23%至30.85億元,主要由於去年落成及入賬的面積減少。
大行瑞信昨日業績後發報告指,會德豐核心盈利高於巿場預期6%,主要受旗下九倉貢獻及新加坡業務增長63%,當中九倉貢獻盈利達83億元,按年增加32%,增幅大於九倉的核心盈利25%增幅,主要由於去年會德豐增持九倉,持股自59.2%升至61.2%。
花旗就相信,九倉股權未來或有機會重組(分拆投資物業上市),相信可有助釋放九倉的價值,並令會德豐本港物業發展業務價值得到更好反映。該行又指,會德豐銷售表現良好,雖然香港物業市場未來前景未明,但會德豐以市價快速銷售的方式亦有助確保其收入,目前土儲維持在820萬平方呎,但未來需注意其補充土儲的情況。

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