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2017年03月11日

三新盤墟冚 凍資兩億
業主心雄反價 二手冰封

【本報訊】三個大型新盤周四齊齊開價後,昨日齊齊開始收票,搶盡市場焦點。綜合消息指,截至昨晚10時,三盤單日共收近1,400票,凍資約2億元,當中新地(016)的深水埗西鐵南昌站上蓋匯璽及會德豐(020)將軍澳Monterey首日已分別收逾500及630票,冰封二手市場,扯走二手購買力,業界料下半月交投量將放緩。
記者:黃嘉銘 程俊華

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匯璽首批推出210伙,昨日首度開放示範單位予公眾參觀,場面熱鬧。下午時分,在售樓處尖沙嘴環球貿易廣場,有數百人在排隊等候,排滿兩層。除了售樓處現場,項目地盤現場一樣有代理撈客,更有代理用貨車改裝作流動登記中心,泊正地盤大門口,向準買家介紹樓盤,但車內未見有人。市場消息指,項目首日收逾500票,超額1.4倍,以每票20萬元計,凍資1億元左右,有傳藝人陳靜(Dada)都有入票。
至於會德豐(020)昨日下午亦正式開放將軍澳 Monterey 展銷廳及示範單位予公眾參觀,下午時分在售樓處約有數十人排隊,展銷廳過百人參觀。集團常務董事黃光耀表示,首小時已經足額認購,視乎今明兩日情況再決定加推。截至昨晚8時,共收約630個登記,超額2.3倍。發展商爭取下星期賣樓,會傾向大手優先,估計大手佔項目銷售比例超過一成半;集團主席吳宗權預測,今年樓價將有5%或以上升幅。

藝人蔡一傑參觀星漣海

推貨量最少的長實(1113)馬鞍山星漣海,昨午開放示範單位予VIP參觀,草蜢成員蔡一傑現身該盤位於紅磡置富都會商場的售樓處參觀,並獲發展商親自接待及講解資料。長實地產投資董事郭子威指,今天將向公眾開放,視乎反應,日內考慮加推。市場消息指,項目首日收逾240票,超額1.6倍。
一手搶盡市場焦點下,二手市場死寂。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手市場罕有地多個樓盤齊齊開價,而且定價吸引,並旋即入票及開放示範單位,掀起一手戰幔,凍結同區市場二手購買力。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,三大新盤價錢貼市,扯走大量市場購買力,反觀二手業主見市旺心雄,紛紛反價封盤,令買家卻步,料下半月會以新盤主導,二手交投放慢。
另長實旗下馬頭角君柏計劃下周四把價單內未售單位,劃一提價逾13%,另新地港島壽臣山Shouson Peak下周二發售兩幢洋房,價單顯示,兩座定價分別為3.15億與2.82億元,實用呎價88,458及87,632元。南豐柴灣道香島獲兩名買家各購兩伙,合共7,125萬元。

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