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2017年03月11日

港島樓價破頂 DSD稅款新高

深井豪景花園錄得蝕讓個案。

【本報訊】樓價持續破頂,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL連續三周創新高,按周再升0.3%,港島區樓價終升穿歷史高位,全港四區樓價先後創新高。
CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣連續三周創歷史新高,整體樓價向上,CCL向170點至175點目標邁進。惟CCL(大型單位)上周創歷史新高後回軟,按周跌0.17%。而港島樓價按周升2.63%,升幅近六周最大。新界西按周升1.3%,為十周最大升幅。反觀九龍及新界東樓價回軟。
此外,根據稅務局數據顯示,2月份共錄得387宗住宅成交需繳交雙倍印花稅(DSD),按月跌4.7%。惟總稅款5.842億元,按月反彈19.6%,為去年11月加辣後新高。

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豪景花園業主蝕讓離場

雖然二手樓價創新高,但仍有業主要蝕讓離場。深井豪景花園23座頂層,1,381方呎,原業主在1997年4月以1,368萬元連一車位摸頂購入,呎價9,906元。單位近期以1,208萬元售出,呎價8,747元,蝕160萬元,持貨20年貶值11.7%。根據土地註冊處資料顯示,單位原由三名人士聯名持有,近年其中一名業主向兩間財務公司進行二按及借貸,或是沽貨原因。
市場消息指出,由內地投資者持有的東涌海珀名邸雙號屋,實用2,355方呎,有指以約2,255萬元售出,呎價9,575元,賬面微賺5萬元,但計及印花稅及代理佣金等使費,料蝕近150萬元。

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