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2017年03月19日

三新盤售900伙套百億
匯璽Monterey沽清 準買家辛苦過輪急症

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【本報訊】三大新盤兩日累沽逾900伙,共吸金約百億元。當中本季焦點大盤新地(016)深水埗南昌站匯璽,昨日首度開賣309伙,結果即日沽清;另一連兩日賣樓的會德豐(020)將軍澳Monterey,480伙亦全數沽清。專家認為,近期中資高價搶地,是推動買樓氣氛的重要元素,短期內樓價難以大跌。
記者:黃嘉銘 陳東陽

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收逾1.3萬票的新地匯璽昨日首度開賣309伙,發展商安排大手優先,賣樓分A、B兩組。A組共137伙,可購2至3伙,最少要購入1伙1,300方呎以上單位。而B組預留172伙出售,最多可購2伙。在售樓處尖沙嘴環球貿易廣場所見,A組大手時段已有數百人到場,場面熱鬧。

傳百老匯老闆掃9伙

同時,由於A組限定買家一定要買最少一伙4房,當A組指定的59伙的4房戶全數被認購後,代表不可以再繼續揀樓程序,致現場湧現數以百計A組向隅客,在中午12時半離開售樓處。代理消息指,A組是去到35號籌,已經是最後一組揀樓。市傳百老匯電器老闆李子良及家族成員於此時段合共購入9個單位,涉資約2.1億元,但未獲證實。
至下午1時許開始B組登記程序時,人龍由電梯大堂一路排滿三層至停車場,人數逾千人,墟冚程度拍得住昨日Monterey開賣情況。有準買家表示,現時買樓都無乜理智,自己都被氣氛影響,都有點「暈暈哋」,但自己有需求,所以要買。結果至晚上8時左右,309伙全數獲認購,估計套現近40億元,惟以一手銷售網公佈為準。
此外,有準買家向本報表示,匯璽輪候揀樓時候長,其間每次僅叫少量準買家揀樓,發展商只每人配給一支細裝礦泉水,慘過輪候睇急症。
另一大盤會德豐將軍澳Monterey,上周五賣樓賣到凌晨,沽清首批372伙,昨日再接再厲推售108伙,結果再一次沽清,即是兩日沽480伙,套現逾41.84億元。發展商指將短期內加推第5張價單,詳情將容後公佈。

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專家料樓價難大跌

長實地產(1113)星漣海周五推售的188伙中,128伙已獲認購,套現接近19億元。即晚加推56伙,個別單位加價逾2%,價單總值約12億元。發展商指價單包括之前未有推出過的2座單位,日後亦有機會再加價推售。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,近期接連有中資高價搶地,令市場氣氛更熾熱,助長購買力爆發,是推動買樓氣氛的重要元素,加上經濟基調不差,失業率又低,除非瘋狂加息,否則樓價短期內難以大跌。

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