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2017年03月22日

文禮閣造價首衝破800萬

文禮閣3房戶成交價衝上至845萬元。

【本報訊】一手銷情旺,連帶二手部份非一線屋苑都屢現高價成交。大圍文禮閣一個3房戶成交價衝上至845萬元,呎價達13,265元,成為屋苑首宗突破800萬元大關成交,銀碼及呎價創下屋苑歷史新高。
代理消息指,樓齡達24年的文禮閣4座高層B室,實用面積637方呎,成交價845萬元,呎價達13,265元。造價較恒生銀行對上述單位估價高出達71萬元或9%。原業主於2011年5月以468萬元購入單位,持貨近7年獲利377萬元,升值81%。

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翔龍灣呎價1.75萬新高

另外,啟德地價高企,鄰近區域土瓜灣翔龍灣呎價創新高。消息指,翔龍灣6座高層E室,實用面積621方呎,成交價1,088萬元,呎價達17,520元,為屋苑二手新高呎價。原業主於2011年7月以865萬元購入單位,持貨6年多獲利223萬元,單位升值26%。
將軍澳新盤承接力強,區內二手屋苑新都城錄3房單位直逼千萬元成交。中原地產伍錦基表示,4座高層H室,實用面積735方呎,以965萬元成交,呎價13,129元,創下屋苑銀碼新高。

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