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2017年03月25日

銀聯禁內地客碌卡買港樓

【本報訊】保利(119)在港首個新盤啟德龍譽今日發售188伙,但近期市場矚目新盤搶去不少購買力,加上定價進取,故只收約1,440票,為區內4個發售新盤中首批叫座力較弱的一個。另內地客即日起禁止使用內地銀聯卡「碌卡」買港樓,保利指內地客只佔5%。
啟德自去年9月起有新盤發售,瞬即成為新盤戰場,而且每次新盤首日賣樓俱清袋。但龍譽暫吸引力一般,經過收票一周後,只有1,440票,超額6.7倍,超額倍數為區內4個新盤首批開售中最弱。與去年啟德1號1期首批收過萬票相比,更相形見絀。

保利:僅佔龍譽客5%

新盤收票一般,內地銀聯卡更指令,不准使用內地銀聯卡「碌卡」買港樓,市場擔心對一手市場有影響。銀聯回應指,近期對合作機構展開銀聯卡的跨境大額可疑交易調查,加強商戶管理的要求。根據收單管理規則,嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房地產。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情況,將按照規則進行處理。
保利置業市場銷售部主管高藹華指,入票準買家中約95%是持本港身份證的香港客,內地客入票比率只約5%。而絕大部份買家都習慣以本票支付樓價,因此銀聯新措施,對龍譽的收票和銷售不會構成影響。
新地(016)副董事總經理雷霆表示,現時一手市場為本地用家主導,內地買家只佔極少數,有關內地銀聯卡煞停買樓措施實行對樓盤銷情亦無甚影響。
會德豐地產常務董事黃光耀指出,將軍澳Monterey只有2%買家為內地客,銀聯卡新措施影響不大。
在新措施實施後,長實(1113)馬鞍山星漣海昨晚售66伙,即晚售近20伙,未見內地客蹤影。長實執行董事趙國雄稱星漣海主打本地客,獲悉銀聯新措施後,已通知各行經紀「交易時唔收內地銀聯卡」,相信內地準買家有足夠時間準備其他付款工具。

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