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2017年03月26日

停賽兩年 佳兆業擬明復牌

【本報訊】內房股佳兆業(1638)停牌近兩年後,有望明日(3月27日)復牌,昨日有消息人士透露,之前爆出的債務及造假數問題已成過去,大股東郭氏家族的資金「冇問題」。市場對其復牌抱持不同意見,有分析認為市場選擇眾多,不需要買佳兆業,但亦有人估計會短炒一轉。
佳兆業2015年爆出債務危機後,同年3月底停牌,經過近兩年債務重組,消息指原定周三(3月29日)復牌。不過,公司最終決定提前兩日,而明日收市後亦會辦業績記者會,但未知有甚麼管理層出席。昨日公司亦在香港總部召開董事會會議,通過其2014至2016年3個財政年度的業績,停牌前其股價報1.56元。

料基金股東即沽貨

有外資行分析員認為,目前內房板塊的市場氣氛較好,「根本唔使睇呢隻嘢(佳兆業),大把其他選擇」。他預計佳兆業將要為其數百億元人民幣問題債務撇賬,同時市場會對公司管理層有戒心,擔心高層人事日後會否變動。
中投傲揚基金經理溫鋼城估計,周一復牌後,佳兆業股價可能先低後高,「同賭錢冇分別」。他謂如有持貨,可觀望一日後再決定,若沒有則不要購入,因市場有更多好選擇,「最怕炒得兩日,之後又再停牌」。但有基金經理估計,市場已消化壞消息,不少人已準備「炒一轉」。
今年2月時,公司披露大股東郭氏家族向「玩具大王」旭日國際主席蔡志明配股。蔡原持有5,000萬股佳兆業,其後在2月23日以每股2.3元增持多2.17億股,涉資5億元,持股增至5.21%。每股配售價2.3元,較公司停牌前股價1.56元溢價47%。

另一名分析員認為,佳兆業大股東郭氏家族配股後,蔡志明有貨在手,有空間及資金支持股價,「可能打到上2元至2.3元」,然而其他基金股東被困近兩年,有可能在佳兆業復牌後立即沽貨離場,勢對股價構成壓力。
2014年10月,市傳主席郭英成遭中央「抄家」及失去聯絡,5個在深圳樓盤被禁止出售,該年底郭英成更辭任主席,當時佳兆業所發行債券,債息一度升逾65厘,驚現「爆煲」危機。
2015年2月,融創(1918)主席孫宏斌吼準機會,以每股1.8元收購佳兆業的49.3%股份。然而郭英成4月「回朝」重掌主席後,融創亦要變陣,同年5月底中止收購,孫宏斌更直言佳兆業賬面淨資產「零價值」, 「要我說復牌就直接沽清,不過我覺得它永遠復不了牌」。
去年7月,公司公佈確認債務重組,並計劃今年1月復牌及更換核數師。12月時披露獨立調查結果,提到有前員工「精心策劃」造假數,扮向多名第三方買家出售物業所收訂金,涉資154億元人民幣。

記者:方楚茵 岑梽豪

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