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2017年03月30日

智取大市:
錯過買樓機會唔代表錯 - 晉佳

錯失之前低位上車機會,就要知道如何汲取教訓。

莫講話80後未能享受樓價低企上車嘅年代,即使係70後亦可能錯估形勢,近年仍掙扎於上唔上車嘅決定。其實不能怪任何用家高追、或堅持租樓係愚蠢,就連專家都可能食屎嘅年代,又點能夠要求一個小市民能夠估中樓市大形勢、做啱決定?
03、04年固然係上車好時機,09年海嘯後亦係撈底良機,其實2010年底推出辣招過後,馬後炮睇返都係上車二次機會。遠喺2010年第一次推出辣招時,首推買樓後兩年內沽出要畀樓價至少5%辣稅,小弟當時都覺得死硬,中短線炒家全部失蹤,仲點會升?點知樓價好快破頂,12月初CCL 89.41,月中跌到87.48,但去到11年1月初已破頂,升到90.05,之後毋須多講。

做錯決定,就要知道如何汲取教訓,小弟歸納了三件重要事情。第一,要知道壞消息上升破位嘅重要性,消息壞到極、樓價仍破頂,證明樓市強到不得了,要衝。第二,太低估曾蔭權班子,當年政府班底個個腦袋正正常常,出辣招隊冧樓市嘅政治後果都願意承擔,證明政府預知樓價升到hihi,結果的確如此。
2010年尾冇買樓,表面上睇決定當然是錯,第三件學懂嘅事,係做錯決定之後,如何更努力去收復失地,利用原本可以做首期嘅錢,發奮鑽研炒股或做生意乜都好,無論跑唔跑贏樓價,最終有盈利加上賺錢技能落袋,仲好過食住樓價升勢,呢種錯有錯着就唔係錯。

晉佳
http://fb.com/advanceguy1

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