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2017年03月31日

中港地產股 季升19%
表現6年最勁 九倉潤地跑出

【本報訊】港股首季升逾一成,中港地產股領跑。今日大市季結,恒指3個月累升2300點或10.5%,躋身亞洲主要指數表現三甲。恒生地產建築業指數一季狂升近19%,為6年來最勁的一季,藍籌亦以九倉(004)最凌厲。分析料大市次季先跌後升,地產板塊縱有加辣風險,卻不宜太淡。
記者:余倩敏

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由年初至昨日止,恒指及H指分別升10.5%及10.2%,僅跑輸印度的NIFTY 50指數及SENSEX指數的12.1%及11.4%升幅,惟遠較道指及滬綜指期內的4.5%及3.4%升幅為佳。分類指數方面,恒生地產建築業指數及恒生資訊科技業指數全季表現最勁,分別升19%及17%;恒生電訊業指數及恒生房地產基金指數則是首季最弱分類指數,惟兩者全季分別仍錄半成升幅。另恒生原材料業指數季初強勁但本月轉跌近7%,全季埋單暫只升13%,但仍稍跑贏大市。

專家看好長實及太地

今季九成半藍籌報升,並以九倉及瑞聲(2018)最勁,分別累升34%及33%,其餘中港地產股如恒隆(101)、潤地(1109)及信置(083)亦升約兩成躋身十大,中海油(883)則墊底跌近4%。按點數計,騰訊(700)全季貢獻恒指413點最多,相當於大市約18%升幅。
地產股過去一季表現雖亮麗,但中港兩地均有樓市加辣陰霾。招銀國際研究部策略師蘇沛豐則對本地地產股投信心一票,他指港府辣招反致供應減,有助推升樓價並有利發展商,故落後地產股如長實(1113)可吼,並看好收租股如太古地產(1972)。不過內房股在估值高及調控下,他認為將持續受壓。

大市來季料先跌後升

展望下季,蘇沛豐料大市4月初段略回調,最差或重返23500點,因欠催化劑且北水減,又擔心港元走弱成沽貨藉口。不過下月國企首季業績出爐,盈利向好下,大市下月中下旬走勢料改善,恒指有望挑戰24600點。惟5月及6月要留意法國次輪大選及美國加息風險,不排除會出現「五窮六絕」。時富資產董事總經理姚浩然則料下季大市反覆偏好,恒指下月料較淡靜,介乎23800點至24650點,主因是滙控(005)及中移動(941)表現一般及假期密集,但隨中資股5月放榜且績佳,大市走勢或改善並有望升穿二萬五,惟6月美國加息機升溫下,市況料趨反覆。
恒指昨期指結算日偏軟,騰訊及建行(939)拖累下,收市悶跌90點,收報24301點;H指跌81點,收報10355點。主板成交731億元,沽空佔11.8%。另港股通今續暫停,至下周三恢復交易。

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