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2017年03月31日

尚匯細單位6年蝕逾300萬

尚匯出現劈價近三成的流血成交。 資料圖片

【本報訊】四叔新盤頻錄蝕讓,繼大埔比華利山別墅後,灣仔尚匯亦出現劈價近三成的流血個案,買一房細單位都要蝕「3球」。
消息指,尚匯低層C室,實用368方呎,一房間隔,剛以773.5萬元連租約(月租3.5萬元)易手,呎價21,019元。原業主2011年向恒地(012)以1,061萬元買入單位,現劈價近三成賣樓,賬面損失287.5萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料蝕約335萬元。該單位早於2013年已放盤,當時叫價達1,400萬元,最終大幅減價45%或626萬元始能沽貨。

君傲灣造價破頂

比華利山別墅再現銀主盤。位於3期富匯半島萊茵道雙號屋,下月11日由環亞拍賣,銀主開價2,200萬元,拍賣行指較估值約2,600萬元低15%。該洋房由公司持有,於2011年以約2,437萬元買入單位。
沙田細價樓租金連環破頂。消息指,翠華花園C座中層8室,實用215方呎,原則一房,月租1.1萬元,呎租51.2元料貴絕沙田上車盤。另偉華中心4座高層H室,實用297方呎,月租1.5萬元,呎租50.5元。
將軍澳君傲灣3座高層D室海景三房戶,剛售1,268萬元,呎價16,010元,樓價及呎價創屋苑歷史新高。同類貨上月造價僅1,150萬元,短短1個月搶貴118萬元。
深水埗丰匯錄首宗SSD鬆綁貨成交。中原許永生表示,丰匯3座低層A室,剛售505萬元。賣方2014年以約345萬元購入,現時沽貨賬面賺160萬元,3年搶貴46%。

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