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2017年03月31日

基金經理譚新強 斥做樓奴如鹹魚

【本報訊】香港樓價已成癲價,但追上車、炒賣的大有人在。著名對沖基金經理、中環資產投資行政總裁譚新強表示:「啲人將成世積蓄擺咗落去,變咗做所謂嘅樓奴,你咁樣同鹹魚有咩分別呀!」

現時買納米樓危險

譚新強續指,現時買樓就似高追美圖(1357),部份買美圖資金是為了走資,而同時「香港樓市因為有啲唔係好正常嘅熱錢走入嚟,炒高咗啲地。」不過他稱,樓價不會像美圖股價般急瀉,預期樓市一年內未必會崩潰,但聯儲局退出QE兼加息的情況下,買入呎價兩、三萬元的納米樓,中長線來看是明顯危險的投資。
他又直斥樓市「麵粉麵包論」老套,就算中資高價搶地不代表樓價會繼續升,中資發展商或為走資,不介意有一定虧蝕。另外,他認為始終要看收益回報,若息口續升、租金追不上,港樓理論價值就會跌。最後,譚新強批評「供樓平過租樓就一定應該買樓」的言論,供樓等同背負幾百萬元債務,風險遠較租樓大。

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