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2017年04月02日

上水St. Andrews Place
客廳樓底19呎高

【搵屋指南】

上水St. Andrews Place是區內著名的大碼洋房屋苑,位置隱蔽,備受重視私隱的豪客歡迎,業主中包括天王黎明,早於2007年以4,800萬元購入B型屋,自用至今。物業現時二手放盤亦以B型屋較多,最低消費為今次介紹的單號屋,叫價6,300萬元。


記者:伍志輝

攝影:朱家駿

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上水St. Andrews Place提供26幢洋房,全屬大碼五套房獨立屋,按屋型及面積分為三類,最大碼的Augusta只有4幢,簡稱A型屋,建築面積7,510方呎、實用面積4,819方呎,花園面積最大,由6,116至14,016方呎。中型屋Belgravia有10幢,簡稱B型屋,建築面積5,895方呎、實用面積3,945方呎,花園面積由3,788至至7,000方呎。最細碼的Cameron有12幢,簡稱C型屋,建築面積4,848方呎、實用面積3,344方呎,花園面積由2,109至5,452方呎。
利嘉閣地產黃劍文表示,物業A型屋現時無放盤,B型屋有5間,叫價由6,300萬元至9,000萬元不等,C型屋則有兩間,開價同樣為6,500萬元。介紹的B型屋為現時物業叫價最低,屬於難得的貼市之選。

黎明07年買入B型屋

洋房樓高3層,地下大廳呈大碼曲尺形,客廳樓底高達19呎,氣派不凡。外連花園呈巨碼三角形,沒有如屋苑部份同型號洋房般設置私家泳池。1樓有3間套房,向西北的一間外連大碼平台,向東南的一間則有露台及小平台。2樓向西北套房佈局與1樓同方向套房相若,只是不設戶外空間,向東南的主人套房既有露台亦有大平台,另建大型衣帽間,主人套房浴室較地下廚房還要大,附設巨型蒸氣淋浴設備。
物業有不少洋房一手購入至今從未轉售,最近期成交追溯至2016年3月,B型雙號屋以6,000萬元透過公司名義轉售,賣家是馬圈第二代,2010年11月購入價為6,200萬元,連同使費估計蝕580萬元。至於洋房星級業主必然數到天王黎明,2007年10月以公司名義入市B型屋,花園面積4,151方呎,據悉設有私家泳池。

【二樓】

【一樓】

【地下】

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