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2017年04月02日

御林皇府最貴叫1.4億

上水洋房二手成交不多,大碼屋更加罕有,市場消息指出,太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明3月份斥資約1億元,以公司轉讓形式購入御林皇府森麻實徑單號屋,建築面積7,643方呎、實用面積5,529方呎,花園面積12,801方呎,另包括毗鄰康樂用地,料作長線收租用途。利嘉閣地產黃劍文指出,由信置發展的御林皇府現時有約6個放盤,最低消費4,400萬元,洋房建築面積4,230方呎、實用面積3,003方呎,花園面積約2,300方呎;最貴達1.4億元,面積與上述鄧鉅明購入洋房相同,花園面積約12,000方呎。

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天巒蝕462萬易手

區內同由信置發展的Goodwood Park,洋房面積較細,入場價是信置區內同系洋房中最低,由於尚有貨尾待售,二手放盤不多,現時只有兩間,最平3,900萬元,建築面積3,059方呎、實用面積1,889方呎,花園約2,000方呎。另一間洋房建築面積3,381方呎、實用面積2,117方呎,花園約2,600方呎,開價4,300萬元。
至於規模最大的天巒,是區內蝕讓盤溫床,今年1月天巒2期納沙泰爾大道雙號屋,建築面積2,650方呎,實用面積1,674方呎,成交價1,950萬元,原業主2010年10月以2,411.5萬元購入,賬面損失461.5萬元。物業尚有貨尾待售,3月初透過招標形式售出1期庫爾大道17號屋,實用面積2,041方呎,花園面積1,405方呎,作價3,800萬元。

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