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2017年04月03日

四小龍兩房連環升穿800萬

昇悅居一個實用面積522方呎單位,以805萬元成交。 資料圖片

【本報訊】新地(016)南昌站匯璽近乎鋪鋪清,一房近800萬元都賣得出,帶動周邊二手市場趨升,其中西九四小龍兩房單位近日連環升穿800萬元。

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宇晴軒呎價高見1.6萬

匯璽效應下,長沙灣碧海藍天早前先錄3座高層E室全海景戶,實用510方呎兩房單位,以818萬元沽出,呎價16,039元,最新高價蔓延區內至昇悅居。
中原地產許永生表示,昇悅居8座中層B室,實用面積522方呎,屬俗稱「大兩房」。據悉,業主2月開價780萬元,其後一手市況熾熱,最終獲買家以805萬元承接,呎價15,421元。原業主2011年1月以446萬元買入,持貨六年,賺359萬元,升值80%。
中原地產歐陽振邦指出,同區另一個屋苑宇晴軒,上月全月錄得8宗成交,平均呎價已升至15,168元。新一宗成交,為6座高層E室,實用484方呎,兩房間隔,以778萬元成交,呎價16,074元。原業主2005年6月以350萬元買入單位,持貨近12年,賬面賺428萬元,單位升值逾1.2倍。同類單位一周前以755萬元成交,短短一周,賣貴23萬元。
另外,鄰近匯璽的丰匯,有市場消息指,屋苑1座高層D室,實用724方呎,額外印花稅(SSD)剛鬆綁,以1,000萬元成交,實呎13,812元,原業主2014年以797萬元買入,持貨三年,賬面賺203萬元或25%。

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