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2017年04月04日

城市花園兩成業主封盤

城市花園及和富中心有不少業主封盤反價。 朱家駿攝

【本報訊】北角維港頌高價開盤,同為臨海大型屋苑的城市花園及和富中心,近期平均成交呎價均不足2萬元,但維港頌開價後,兩屋苑超過兩成單位封盤,15%業主反價。而剛過去的周末,已有買家偷步入市城市花園。

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園景戶業主反價8%

名采策略營業董事姚雲龍表示,在維港頌開價後,城市花園及和富中心原先共有40多個放盤,現有兩成半封盤,因上述屋苑的海景戶成交呎價只逾1.7萬元,故封盤的大部份為海景戶,現時幾近零放盤。另有一成半業主反價,如城市花園6座中層C室園景戶,業主由1,480萬元加至1,600萬元,加幅8%。
在開價前夕,一名尚未獲香港永久性居民資格的買家,以1,690萬元購入城市花園4座低層D室,實用1,226方呎,呎價13,785元,須繳付三成印花稅,合共507萬元。
同屬港島臨海的小西灣藍灣半島,全屋苑只有16個四房套複式連天台特色戶,本月已錄得兩宗同類成交。6座連天台特色戶,實用1,392方呎,以3,950萬元易手,呎價28,376元。7座連天台特色戶,1,392方呎,以3,700萬元成交。

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