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2017年04月04日

東旭苑賣692萬
膺綠表居屋王

【本報訊】樓價繼續創新高,資助房屋亦越賣越貴。綠表居屋樓王筲箕灣東旭苑造價再創高峯,一個全海景三房單位以692萬元成交,樓價膺全港綠表居屋王。而樂富居屋德強苑呎價突破1.1萬元,呎價貴絕綠表市場。
東旭苑A座低層5室實用面積650方呎,以692萬元易手,呎價10,646元,樓價打破綠表居屋最貴紀錄。舊紀錄為同屋苑B座中層5室,景觀相若,去年底以689萬元成交。
據了解,該單位原以720萬元放售,減價28萬元售出。原業主2001年以183.31萬元購入,借盡九成半按揭,首期只需9.31萬元,獲利508.69萬元。

德強苑綠表呎價1.1萬封王

樂富居屋德強苑B座高層1室,實用面積574方呎的三房戶,上月以第二市場價643萬元易手,呎價約11,202元。超越大角嘴富榮花園今年1月創下的10,980元紀錄,成綠表呎價最貴居屋。原業主於2014年以428萬元購入,獲利逾五成。
公屋都不讓居屋專美,根據房委會資料,觀塘彩霞邨一個中層單位,實用面積443方呎,以326萬元易手,呎價7,359元,貴過鴨脷洲利東邨呎價7,143元,成為最貴綠表呎價公屋。
除公屋及居屋外,天水圍私樓栢慧豪廷特色戶創下屋苑歷史新高價。中原地產伍耀祖表示,栢慧豪廷9座高層B室「金廷」特色戶,實用面積803方呎,三房連貯物房間隔,以900萬元成交,實用呎價11,208元,樓價及呎價創屋苑新高。
原業主於2009年4月以299.5萬元一手購入單位,持貨8年,升值2倍。
市場消息,沙田第一城16座頂層連天台,實用327方呎,509萬元成交,呎價15,566元,兩房成交首升穿500萬元。

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