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2017年04月05日

黃建業舖位劈價六成租出

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黃建業持有地舖將租予東海堂。

【本報訊】核心零售區舖租未見起色,由美聯集團(1200)主席黃建業持有的銅鑼灣利園山道及蘭芳道單邊地舖,剛以13.8萬元租予連鎖麵包西餅專門店東海堂,租金較高峯期叫價跌逾六成。

位處銅鑼灣 一度丟空

黃建業租出利園山道32至42號地下1號舖,約424方呎,舖位位於利園山道及蘭芳道單邊,自2015年中起空置,叫租曾高達35萬元。不過之後市道持續弱勢,舖位丟空,故曾以10萬元短租予台灣蛋糕店Black As Chocolate及時裝店Amenpapa數月。
舖位長租叫價在去年3月起已減至16.8萬元,去年底更進一步降價至15萬元。結果放租逾年半後,終覓得長租戶,近期以13.8萬元租出,呎租325元。是次成交價較最初叫租大減21.2萬元,劈價60.6%。不過,已較短租租金上升3.8萬元。
上述為東海堂近年在銅鑼灣首間地舖分店。由於租金下滑,另一麵包及西餅連鎖店聖安娜餅屋,亦在去年以12萬元進駐同一地段蘭芳道15號地舖,該舖面積約1,200方呎,呎租100元。

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