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2017年04月06日

萬科首季銷售冠內房股

據易居中國旗下克而瑞統計,萬科重奪首季合約銷售榜首。 資料圖片

【本報訊】內地雄安新區概念爆發,鄰近多區封盤、限購下內房再添炒作,而據易居中國旗下克而瑞統計,股權爭鬥漸平息的萬科(2202)以1,496.3億元(人民幣.下同)重奪首季合約銷售榜首,其餘則由三、四線佈局較多的碧桂園(2007)、恒大(3333)以1,452.6億元及1,097.1億元緊跟在後。
克而瑞指廣州、北京、南昌等地限購限貸下,萬科3月於北京區仍銷售逾百億元,首季總銷售達1,496.3億元。公司官方公佈合約銷售額更達1,502.7億元,單計3月為636.4億元,期內新增包括廣州、佛山、上海等地8個項目,涉及地價75.2億元。

碧桂園 恒大緊隨其後

碧桂園首季銷售1,452.6億元,變相已完成全年銷售目標4,000億元的36.3%,集團主席楊國強上月曾表示,今年新推可售貨值4,890億元,連同舊貨共6,163億元,有信心完成目標。
至於全年目標高達4,500億元的恒大,昨於聯交所披露首季銷售達1,069.3億元,僅完成全年目標的23.76%,單計3月合約銷售385.2億元。
近期內地限購限貸消息不絕,但內房股昨依然亢奮,如恒大因其鄰近河北省(非雄安區)有逾500萬平方米土儲而受炒作,升4.4%,萬科升2.6%、碧桂園升1.3%,佈局長三角的融創(1918)昨亦升逾1%。
然而,有券商憂慮內房升勢或見調整。招商證券一份報告指,短期行業升勢主要因春季銷售補漲、三、四線銷售短期超出市場預期,但此浪升勢或已過。短線流動性將主導行業,而雄安新區難短期對北京人口形成擠出及影響樓價走勢,加上估值問題,導致上游產業跑先於內房。

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