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2017年04月06日

海之戀、珀御設一房戶吸客

海之戀

【本報訊】樓價持續攀升,住宅需求不減下,發展商炮製「劏房」吸市場購買力。一手市場繼續主導樓市,未來多個新盤提供「蚊型」細戶,成「銀彈」有限買家入市目標。
其中,以規模較大的荃灣海之戀,項目總數2,406伙,當中第一期佔去970伙,發展商長實地產(1113)曾表示,第一期設有160伙一房單位,佔該期的16%,市場相信,鄰近海之戀的另一新盤柏傲灣,近期最新一批加推戶,一房單位折實價高逾1,000萬元,即時帶動區內樓價上升動力,柏傲灣定價料成海之戀定價指標。

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屯門菁雋攻細單位

另一邊廂,新地(016)的屯門良德街珀御,全數321伙,一房佔去逾半數,面積逾300餘方呎,由於地點位處屯門二、三線位置,估計入場費較荃灣低,有望成上車人士進駐一手樓目標。
至於今年焦點新盤的屯門菁雋,發展商比喻單位面積儼如皇帝「龍床」,除了市場關注實用面積僅128呎的「劏房」外,項目亦設有一房單位,項目總數356伙,開放式佔去80%,一房則佔去10%,有消息指,項目最快本月公佈銷售資料,目前仍待政府批出預售樓花同意紙。隨着樓價節節上升,市民要平價上車,只能向新界進發,二手市場由於放盤不多,盤源收窄下,購買力惟有轉投一手樓,因而一手細戶幾乎不愁出路。

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