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2017年04月07日

知己知彼:
準備是留給有機會的人 - 風吹知

沒有機會的人想買樓,需要的是一個奇蹟,又或者中六合彩。 資料圖片

有人說,機會是留給有準備的人。如無殼蝸牛的年輕人埋頭苦幹、死慳死抵,為買樓作準備,靜候上車機會。不過,香港樓價在你們學行時已曉飛,新地(016)新樓匯璽一房戶已賣到900萬元。我會說,準備是留給有機會的人。
曾經,當幾百呎的上車盤只需兩、三百萬的年代,年輕人是有機會的人,他們不介意少去啲日本旅行為準備一筆首期。三年前,聽到金管局陳德霖話「600萬元以下嗰啲我哋叫上車盤」,他們感到萬分沮喪,甚至開始懷疑人生,雖然上車機會越來越細,但寧願食少兩餐、不外遊,仍然相信不久的將來有機會置業。
短短幾年,樓價不斷飆升,上周中原CCL三大指數連升六周創新高,升近四年半高位。今周初,南昌站匯璽推最貴一房單位實呎362方呎,折實價都要911.5萬元,而另一新盤長實(1113)北角維港頌入場盤437方呎,折實價過千萬元。在如此癲價的樓市,上車盤已不知何價,首期或由一百萬跳升一倍,年輕人還有上車的機會嗎?
有!如果你有父幹、慈父慈母、或有三五七萬入息,可以好好為上車作準備,因為你是有機會的人。不過,如果你以上的都冇,只有存了幾年的幾十萬,甚至連幾十萬都冇,也許是時候釋懷,不必為上車自尋煩惱了,就像舊時某一天,你不再為長大後要讀劍橋或是牛津而煩惱一樣。
月入萬零兩萬的人,靠自己想買500萬的上車盤,做三成首期即150萬,每月準備一萬作首期,要儲至少12年。不過,12年後的上車盤還有可能是500萬嗎?準備是留給有機會的人。沒有機會的人需要的是一個奇蹟,又或者中六合彩。

風吹知
本欄逢周五刊出

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