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2017年04月07日

士多大王頻炒燶樓
名鑄淪銀主盤

【本報訊】要數樓市「黑仔新星」,非有「士多大王」稱號的佐敦紹萬有士多老闆許金祥莫屬,連環炒燶7個新盤,大旺市賣樓卻造出「八賣八蝕」奇迹。他於過去6年動用逾兩億元買入多個新盤單位,涉及7個樓盤共9個單位,其中8伙先後蝕賣,賬面慘蝕逾3,000萬元,尖沙嘴名鑄一伙亦剛淪為銀主盤。
消息指,名鑄低層J室,實用面積1,123方呎,剛由銀主接管放售,現叫價3,200萬元,呎價28,495元。土地註冊處資料顯示,許金祥於2009年9月以2,664萬元買入單位,曾借三按,最終無力供款被債主收樓,淪銀主盤。
資料顯示,許金祥早於1992年已涉足樓市,首次買樓是在中半山豪宅區,以428萬元買入曉峰閣3座高層A室,持有單位僅年多,1993年9月以540萬元沽,獲利逾百萬元。第二層樓是馬鞍山帝琴灣,於1998年3月以763萬元買入凱弦居10座某單位。

輸凸逾680萬

多年來,已知許金祥曾買入的住宅物業最少25個,總樓價約3.45億元。他縱橫樓市逾20年,早期從未失手,其中沽出13項物業獲利逾2,300萬元。
惟輸錢皆因贏錢起,許金祥於2010年開始掃入多個貴價新盤,涉及7個樓盤共9伙,於2015年底至2016年底先後沽出8伙,部份淪銀主盤,全屬蝕讓,賬面勁蝕逾3,000萬元,輸得最轟烈是大圍名家匯3伙,賬面勁蝕1,537萬元。以前炒樓所賺的利潤不但一鋪輸清光,且輸凸逾680萬元。據知,他仍持有兩個單位,包括帝琴灣及峻弦。

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