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2017年04月07日

嵐山劏房單位呎價升破1.8萬

【本報訊】樓市繼續瘋狂,劏房佼佼者之一的長實(1113)大埔嵐山,最細開放式單位樓價不足兩年炒高1倍,呎價更升破1.8萬元貴過太古城本月平均呎價約1.72萬元。

樓價不足兩年貴一倍

利嘉閣梁婉玲指,嵐山單4月份已連續錄兩宗該類蚊型戶成交。其中8座中層A室,實用181方呎,附連租約,月租7,500元,租約年底約滿,剛以330萬元賣出,呎價18,232元,創屋苑呎價新高。
原業主2015年8月以163.7萬元買入,不足兩年貴1倍。轉售須付樓價10%稅項,惟仍賺133萬元。
另一宗為7座中層A室,同屬181方呎,連租約售292萬元,由買家負責付樓價10%SSD稅,呎價1.61萬元。
中原胡啟文稱,嘉湖山莊美湖居4座高層D室,實用540方呎,本周二放盤,叫價510萬元,一日後以504萬元成交,呎價9,333元,創同類三房戶新高。消息指,青衣長安邨安江樓低層12室,實用533方呎,剛以綠表314.8萬元易手,呎價5,906元,樓價創屋苑未補價居二市場新高。

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