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2017年04月08日

三辣稅宗數齊爆升 
學者憂換屆前再出招

【本報訊】政府去年突加辣,以重稅抑壓買樓需求,惟措施早已消化,3項辣稅齊齊回升。稅務局最新數據指出,3月份3項辣稅包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD),宗數均上升六成以上。而二手樓價數據更連升9周,為逾9年以來最長連升紀錄,學者憂政府或在換屆前再出招。
記者:湯家明 程俊華

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上月涉及特別印花稅的成交宗數及稅款均大升,稅務局數據顯示,上月DSD涉及3,087宗,較2月1,798宗升72%外,住宅宗數由2月387宗升至上月657宗,升幅70%;而非住宅類宗數由2月1,411宗升至上月2,430宗,升72%。因宗數回升,DSD稅款由2月11.51億元,升至上月14.1億元,升23%。
而願付SSD成交宗數由2月35宗增至上月58宗,升幅66%。非本地買家入市徵收的BSD,宗數由2月128宗,升至上月211宗,上升65%,惟稅款由2月的7.16億回落至上月5.18億元,跌28%。
內地客不怕辣,由持中國護照,報住河北張家口的楊曉明任董事的德隆發展有限公司,斥1.3億元購入九龍塘逸瓏2座頂層A室「天池屋」,實用面積2,340方呎,呎價5.55萬元,付稅3,900萬元。

CCL連升9周 9年來最長

二手樓價亦再創新高,中原城市領先指數CCL報152.18點,連續7周創歷史新高,按周升0.86%。CCL連升9周共4.31%,是逾9年以來的最長連升紀錄。上一次紀錄為金融海嘯前2007年9月至2008年2月期間,CCL連升21周。
新界兩區樓價表現突出,明顯跑贏港九市區。當中新界東樓價指數創歷史新高,按周升3.81%,升幅為414周、即近8年以來單一星期最大。由升市開始7周計,新界東累升7.12%,新界西升6.13%,港島升3.82%,九龍升1.11%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文指,3項辣稅宗數回升,樓價持續上升,如政府再出招,應先打擊一契多伙逃避DSD漏洞。但如7月前樓價比去年低位急升超過兩成,政府或會迫不得已要在換屆前再出手調控樓市。
消息稱,大角嘴帝柏海灣2座高層C室,實用777方呎3房,以1,750萬元易手,呎價22,523元,創屋苑標準戶新高,逼近九龍站價。

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